El cambio de tendencia

Una vez más nos encontramos con el dato de la subida de los precios de la vivienda en España. En esta ocasión los analistas no dudan en señalar el cambio de ciclo, y es que un 4% es mucho teniendo en cuenta de dónde venimos. Hay quien asegura que en el 2016 podemos encontrarnos con un 16% de subida en los precios, y que los indicadores no permiten pensar que esto sea una burbuja nueva sino un efecto rebote coherente. (Puedes y probablemente debes poner en Google “subida de precios de la vivienda y elegir el medio que más te guste para informarte, toda la prensa se hace eco de estos datos.)

Por desgracia no se percibe igual en todas las comunidades autónomas, y las habrá que se retrasen. Los precios en los que estamos ahora se equiparan a 2002, lo que los coloca casi al 50% de lo que fueron los precios de la vivienda en 2008, momento en el que se pinchó la famosa burbuja. Esto es lo que permite pensar que el rebote es coherente y que hay margen para que se produzca, siempre teniendo en cuenta que hay propiedades muy atractivas que subirán como la espuma, y otras no atractivas que podrían no subir nada, puesto que no hablaremos de una fiebre cegadora como la del primer decenio de este siglo.

No vamos a entrar en detalles técnicos. Una vez más debemos tener claro que las transacciones de vivienda están subiendo, y que si el comprador percibe que ya no hay bajada deja de esperar y compra, que la compra de viviendas siempre lleva aparejada nuevas necesidades de acondicionamiento y con ello de amueblamiento, y que por tanto las cifras de negocio del sector del mueble se mueven. Cuánto y en qué tipo de negocios se nota esa subida es otro tema. A buen seguro que no será lo mismo que en otras épocas y que por supuesto no va a beneficiar mucho al que no prepare su negocio y eligiendo la estrategia adecuada y ejecutándola con eficacia. “Todos estamos bajo la misma tormenta, pero no todos van en el mismo barco”. Aún así, debemos ser optimistas, y de hecho ese optimismo prudente ya se percibe en algunos de los negocios de nuestro sector.

Esperemos que dure y que esté justificado.

Domingo Quintero.

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