El precio de la vivienda, indicadores adelantados.

Los precios de la vivienda siguieron cayendo en 2013, aunque mucho menos que los años anteriores. La media baja hasta los 1.466€ el metro cuadrado, con un precio que no se conocía desde 2003. Aunque haya bajado un 4%, la desaceleración ha sido evidente después de seis años anteriores en los que las caídas llegaron al 6,8% en 2012, o el 9,8 del 2012.

Pero como venimos observando, en algunas plazas se aprecian ya incluso subidas, no es raro encontrar un cambio al alza en el precio de algunas propiedades anunciadas en cualquier inmobiliaria. De hecho se han consulidado subidas en Baleares (3,2 por ciento), Comunidad de Madrid (1,8 por ciento) y Canarias (0,2 por ciento). Los datos globales podrían ser incluso más positivos, pero hay comunidades que parecen tener un efecto retardado y han restado efecto a esta tendencia. (Los peores datos se registraron en La Rioja, Cantabria y Castilla-La Mancha, con caídas del 15,2 por ciento, 12 por ciento y 11,7 por ciento respectivamente.) (Noticia que recoge toda la prensa de hoy.)

Recuerdo palabras de artículos anteriores:

Algunos pueden pensar que subida de precios equivale a más crisis, pero yo no lo creo. Estoy convencido que España funciona como una masa que se contagia.

Cuando todos creíamos que la vivienda sólo podía subir, comprábamos a cualquier precio pensando que simplemente esperando ya estábamos ganando dinero. Pero cuando todo el mundo se ha metido en la cabeza que no para de bajar, nadie quiere comprar pensando en que hasta el suelo de precios aún podemos perder dinero. Es algo contagioso y absolutamente contrario a las normas por las que se rige un buen comprador, “Compra cuando esté barato y vende cuando esté caro. “ La mayoría compra cuando está caro, porque es cuando todos se han convencido que sube, curioso ¿Verdad?

Es evidente que en España la gente no compra lo que baja, sino sólo cuando sube, y es evidente que cuando se vuelve a mover vivienda el mueble recoge algún fruto. Por eso advertía que lo que haya que hacer hay que hacerlo si es posible antes, si uno quiere llegar a tiempo. El artículo concluía “Si en tu ciudad empiezas a percibir que el precio de los inmuebles ha dejado de bajar, prepara el negocio, y preparar no es esperar, hay muchas cosas que cambiar, probablemente el propio modelo, pero no te duermas, si tu tienda de muebles aún sobrevive, puede que estés a tiempo si sabes observar y eliges estrategias apropiadas.”

Un buen comercial maneja todo tipo de datos que le ayuden a levantar el ánimo comprador de sus potenciales clientes. Eliminar la deprimente carga negativa que venimos sufriendo es el primer paso hacia una coyuntura mejor en la que todos veamos la realidad con otros ojos. Pero es cierto que tras una situación tan larga y complicada no se puede inventar; el huevo son los datos, la gallina será la recuperación, y en este caso, primero el huevo.

Domingo Quintero

¿AUN NO HAS PROBADO CON LANMOBEL?

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1 comentario
  1. Maria

    Totalmente de acuerdo, la tendencia esta cambiando…

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